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外墙渗水的原因及处理方式

浏览: 发表时间:2021-01-21 17:30:24

目前,造成我国住宅建设工程外墙渗漏的因素很多。为保证我国房屋建筑的整体质量,避免外墙渗漏的发生,掌握相关的防水处理方法尤为必要。以下小编将介绍外墙渗漏的原因以及如何处理外墙防水补漏



外墙渗水的原因


1、设计因素


防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。在实践中,由于防水材料性能的差异和我国南北地区气候的差异,使得住宅的防水设计具有一定的复杂性。工程的防水设计一旦出现问题,将直接造成房屋外墙渗漏。


2、材料因素

现代住宅建筑中使用的各种新型墙体材料具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差等特点。因此,在砌筑过程中,灰缝,特别是垂直缝中的水泥砂浆,一般很难达到饱满密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁柱、窗框与墙体的连接部位,由于材料性能的不同,往往会形成裂缝,从而造成墙体的渗漏问题。

3、施工因素

从施工角度看,由于施工工艺原因造成的外墙渗漏问题相对较多。在建筑墙体施工过程中,找平层、抹灰层砂浆未按规范设计配置,导致砂浆强度发生变化,出现干缩开裂导致墙面渗漏。


外墙防水补漏应该怎么做?


1、外墙全部重新做防水。


这种方法的优点是可以完全解决泄漏问题,但费时费力,资金投入过大,在实际中往往无法实现。


2、针对渗漏部位重点处理


对渗漏部位,采用开孔注浆的方法进行局部处理。但由于对结构的处理,往往很难获得居民的信息,容易产生误解,难以处理。而且,它只能处理表面问题,却不能从根本上解决问题。通常,在处理一个泄漏点后,水可能会从另一个薄弱点漏出。


3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。


目前市场上这类产品主要是有机硅基渗透防水剂,基层对其要求不高。基层清理完毕后,将裂缝和修补剂掺入水泥,将墙体上的孔洞和缝隙填平,然后将防水剂直接喷在外墙上。防水剂可渗入水泥基层1cm以上。它与水泥中的游离氧化钙和铁铝酸四钙反应,形成不溶性硅酸钙、硅酸铝和氢氧化铝絮状物,堵塞水泥基孔隙,形成具有透气性和憎水性的永久防水层。雨水落在上面,像滴落在荷叶上一样,不留一丝水的痕迹。墙体始终处于干燥状态,以达到防水的目的。


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